Группа оценочных компаний

Бунгало - одноэтажный дом для одной семьи, часто с плоской крышей и просторной террасой. Вилла - загородный усадебный дом с садом или парком. Вторичное жилье - недвижимость, выставляемая на продажу его первым или одним из последующих владельцев. Девелопер - предприниматель, получающий прибыль от строительства объектов недвижимости. Функции девелопера заключаются в организации процесса строительства и его финансировании. Непосредственно строительные работы осуществляет привлеченный девелопером генподрядчик застройщик. Девелоперская компания - компания, которая заказывает строительный проект, покупает участок земли, согласовывает подвод коммуникаций, организует строительство объекта, а также регулирует вопросы продаж через свои внутренние департаменты или наемное агентство а недвижимости.

Словарь инвестиционных и оценочных терминов

Словарь основных терминов оценки Аналог — объект, сходный или подобный оцениваемой недвижимости. Аннуитет — серия равновеликих платежей, получаемых или выплачиваемых через равные периоды времени в течение определенного срока. Различают обычный аннуитет, при котором выплаты производятся в конце каждого периода времени, и авансовый аннуитет, платежи по которому осуществляются в начале каждого периода времени.

Работа по теме: инвестиции полный 2. Глава: 3. Словарь терминов ( глоссарий). ВУЗ: МАСИ.

Энергоустановки на возобновляемых источниках энергии и других альтернативных источниках Метод стоимости замещения англ. - Один из методов оценки стоимости активов предприятия как целостного имущественного комплекса, основанный на определении стоимости затрат, необходимых для воссоздания всех активов, аналогичных активам, входящим в состав имущества оцениваемого предприятия.

При этом калькулируются все виды затрат, связанных со строительством, приобретением и установкой каждого вида актива стоимость проектных работ и материалов, расходов на оплату труда и т. Для получения обобщающей оценки стоимости целостного имущественного комплекса к стоимости замещения всех материальных и нематериальных активов прибавляется сальдо между финансовыми активами и финансовыми обязательствами предприятия. Метод сделок англ. - Метод оценки бизнеса, основанный на анализе цен приобретения контрольных пакетов акций сходных компаний.

Метод рынка капитала метод компании аналога англ. - Метод оценки бизнеса, основанный на рыночных ценах акций аналогичных компаний. Выбирается предприятие, аналогичное оцениваемому, которое было недавно продано, затем рассчитывается соотношение между ценой продажи и каким-либо финансовым показателем по предприятию-аналогу.

Земельный кадастр используется для исчисления налогов на землю Земельный кодекс свод государственных законов, касающихся имущественных, правовых и процессуальных отношений по поводу земли и земельной собственности Земельный надел земельный участок, которым наделен его владелец бесплатно или за определенную земельную ренту в денежной или натуральной форме Земельный налог один из целевых реальных налогов. Плательщиками налога являются собственники земли, землевладельцы и землепользователи.

Арендаторы не уплачивают этот налог, так как с них взимается арендная плата.

мации (словарь оценочных и инвестиционных терминов, сло- варь риэлтерских терминов, оп- ределение места жительства че- ловека по первым.

— Ускоренный износ — метод начисления износа в целях подоходного налогообложения, который предполагает более быстрое списание стоимости по сравнению с прямолинейным износом. — Ускорение выплаты долга — имеет место, когда будущие взносы в счет погашения основной суммы ипотечного обязательства подлежат немедленной выплате. Данное требование может быть обусловлено несоблюдением заемщиком своих обязательств, клаузулой, вступающей в силу при продаже объектов, или другими контрактными условиями, определенными в ипотечном инструменте.

— Накопленный износ — в оценке — это любая потеря полезности, которая приводит к тому, что действительная стоимость собственности становится меньше полной стоимости воспроизводства. То же самое, что и Уменьшившаяся полезность . — Накопленный процент — невыплаченный процент доходы , который уже получен.

Словарь применяемых терминов

Финансовые вложения Продажа с возвратной арендой : Предусматривает одновременную продажу собственности и взятие ее в аренду бывшим собственником, обычно на условиях чистой аренды. Продолжительность полезной жизни : Производительность, или продуктивность :

Варианты словарей основных терминов. Словарь оценочной и инвестиционной терминологии. 56Kb. Перечень информационных.

Словарь терминов глоссарий Акция- долевая эмиссионная ценная бумага, закрепляющая права владельца акционера на получение части прибыли акционерного общества в виде дивидендов, на участие в акционерным обществом и на часть имущества, остающегося после его ликвидации. Амана- доверие с арабского, отсутствие ответственности посредника. Амортизация— упорядоченный во времени перенос первоначальной стоимости основных фондов в целях возмещения их износа, и может рассчитываться по ускоренному, линейному, комбинированному, замедленному методу.

Банк— кредитная организация, наделенная правом привлечения и размещения финансовых средств физических и юридических лиц. Банковский кредит— контракт, согласно которому кредитная организация предоставляет денежные средства заемщику. Бизнес-план инвестиций— организационный документ, в котором изложены цели, задачи и эффективность инвестиций. Венчур— метод долевого участия инвесторов в реализации наукоемких проектов с повышенным риском и доходностью. Воспроизводство основных фондов— способность возобновления инвестиций в свертываемом, простом, расширенном масштабе.

Гарантия — подтверждение того, что третьей стороной будут выполнены обязательства. Гарар— в некоторых странах запрет необоснованного увеличения риска.

оценочная стоимость

Кибербезопасность Кибербезопасность - набор средств, стратегий, процессов и методов защиты сетей, компьютеров, программ и данных от взлома, повреждений или несанкционированного доступа. Элементы кибербезопасности включают в себя: Одним из наиболее проблемных элементов кибербезопасности является быстрый и постоянно меняющийся характер угроз сохранности сферы телекоммуникаций. Традиционный подход концентрирует ресурсы на наиболее важных компонентах информационной безопасности и защищает от угроз хакерских атак.

Казначейские акции Казначейские акции собственные акции - это часть акций, которые компания держит в собственной казне. Компания может выпускать, выкупать или продавать акции для выполнения определенных интересов, связанных со снижением налоговой составляющей, выплат акционерам, либо увеличения стоимости отдельной акции.

- Финансовый словарь трейдера - все термины, определения и понятия Включение в инвестиционный портфель ценных бумаг разной срочности . Коэффициент отношения чистого долга к оценочной стоимости.

Старая добрая вики не все всегда объясняет специфические значения некоторых аббревиатур. Этот мини-словарь как раз на такой случай. Провайдер услуг доступа к приложениям Интернет хостинг, который предоставляет клиентам онлайн услуги через интернет см. Интерфейс для программирования приложений Термин в программировании, который обозначает некий набор правил. Посредством одно приложение может получать и использовать информацию другого приложения, в том числе и для проведения анализа данных.

— это своеобразный телефон для приложений, который позволяет им"общаться": Например, у сервиса есть , который позволяет разработчикам получать информацию из разных приложений и использовать ее в своих целях. Маркетологам важно понимать, каким образом можно использовать для оптимизации маркетинговых стратегий. Подробнее об этом можно прочитать здесь. - - от компании к компании Это бизнес, в котором компании продают товары и услуги другим компаниям.

Словарь оценочных и инвестиционных терминов

Износ устранимый — износ, устранение которого физически возможно и экономически оправдано. Износ физический первого рода — износ, накопившийся в результате нормальной эксплуатации. Износ физический второго рода — износ, возникающий вследствие стихийных бедствий, аварий, нарушений правил эксплуатации и т. Имущество — см. Имущество движимое — см.

Толковый словарь (глоссарий) терминов по оценке и по финансовой отчетности (на основе . Расчет амортизации (обесценения, износа) активов в оценочной .. Таким образом, оценка инвестиции будет нуждаться в выборе.

Альберт Эйнштейн Опубликован проект ТЗ на оценку объектов недвижимости, вносимых в качестве вклада РФ в инвестиционные проекты и определение доли РФ в будущих объектах. Подробный перечень недостатков этого, с позволения сказать, документа, занял бы объем не меньший, чем сам этот документ. Поэтому имеет смысл указать лишь некоторые принципиальные недостатки документа и продемонстрировать его полную несостоятельность лишь на отдельных, наиболее существенных примерах более частные замечания сделаны прямо по прилагаемому после данной статьи тексту ТЗ.

Не в ладах с Законом В разделе 2 дается определение инвестиционного проекта. Между тем, никто не отменял федерального закона ФЗ"Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", где дано совершенно иное определение. Это важно, ибо Закон требует, чтобы инвестиционный проект включал также и бизнес-план, и кроме того проходил обязательную государственную экспертизу.

Словарь терминов

Словарь оценочной и инвестиционной терминологии А Акр : Актив : Включает как недвижимую, так и личную собственность.

Диверсификация — процесс распределения инвестиций между Словарь терминов, применяемых в оценочной деятельности

Данная операция подразумевает проведение сделки по отчуждению Клиентом объекта в связке с проведением сделки по приобретению Клиентом другого объекта. Такие сделки проводятся, как правило, при невозможности юридического освобождения объекта на момент сделки проще говоря, на момент продажи объекта, Клиент либо члены его семьи и т. Только в редких случаях, при условии договорных отношений с риэлтером довольно большого круга клиентов с альтернативными вариантами, и предоплатой риэлтеру, производятся взаимные обмены и замкнутые сделки без прямых покупателей и продавцов или с таковыми на ответвлениях.

Американская модель ипотеки — Так называемая двухуровневая схема ипотечного кредитования, при которой ипотечные кредиты, выданные на первичном ипотечном рынке, переуступаются специально созданным агентствам, которые секьюритизируют их путем выпуска ценных бумаг. Анализ — Изучение недвижимости и формулирование обоснований профессионального оценщика без вывода о ценности недвижимости в денежном выражении.

Андеррайтинг — Оценка платеже- и кредитоспособности заемщика. Аннуитетный платеж — Ежемесячные перечисления по кредитным обязательствам заемщиком, рассчитываемые по формуле аннуитета. Аренда — Соглашение, по которому собственник передает нанимателю право пользования и исключительного владения, но не право собственности на объект, на определенное время при условии уплаты ренты.

Арендатор — Сторона договора аренды, лицо, получившее во временное пользование за соответствующую плату имущество.

60 терминов, которые должен знать каждый профессиональный маркетолог

Основы Биржа. Фондовая биржа является организованным рынком для покупки и продажи ценных бумаг и других рыночных активов. Это удобное место, где торговля осуществляется в соответствии с установленными правилами и строго регулируется. Биржевая сделка. Зарегистрированный в ходе биржевой сессии договор на покупку или продажу биржевых товаров.

оценка, оценка транспорта, Словарь основных терминов. стоимости основных фондов (средств) — система оценочных мероприятий по проверке инвестиции — долгосрочные вложения капитала как внутри.

Активы текущие - оборотные средства или ликвидные активы, включающие денежные средства, а также товарно-материальные запасы и дебиторскую задолженность, которые могут быть обращены в деньги в течение года. Активы чистые нетто-активы - разница между суммарными активами и суммарными обязательствами. Акции именные - акции, уполномоченным лицом которых является обладатель документа, наименование которого указано на акции и занесено в книгу акционерного общества.

Уступка прав по акциям именным совершается посредством проставления передаточной надписи на документе, передачи документа и занесения обладателя в книгу общества. Акции конвертируемые - акции, которые можно обменять на привилегированные или обычные акции по фиксированной цене в определенный срок. Условия конверсии, привилегии и срок их действия подробно указываются в проспекте. Большинство акций конвертируемы возвратно. Если истек срок конверсии, то такие акции становятся обыкновенными.

Акции кумулятивные привилегированные - привилегированные акции, невыплаченный или не полностью выплаченный дивиденд, по которым накапливается и выплачивается впоследствии.

Словарь оценочных терминов и их толкование В.Г. Лесняк, В.П. Филиппов, Ю.В. Крумелис

.

Продажа с возвратной арендой (Sale leaseback): техника, используемая собственниками недвижимости как способ получения капитала.

.

Толковый словарь

Узнай, как мусор в"мозгах" мешает человеку больше зарабатывать, и что ты можешь сделать, чтобы ликвидировать его навсегда. Кликни тут чтобы прочитать!